开发商逾期交房诉讼期限

遇到开发商逾期交房，购房者们第一反应往往就是想提起诉讼，让开发商承担应有的责任，你知道吗？提起这种诉讼也是有时效限制的，不是想什么时候提就什么时候提，开发商逾期交房诉讼期限是多久呢？

根据我国《合同法》的规定，开发商逾期交房，购房者可以在合同约定的交房期限届满之日起三年内，向人民法院提起诉讼，这个三年并不是从开发商逾期交房的当天开始算起，而是从购房者知道应当知道开发商逾期交房之日起算。

有些购房者会问，那我怎么知道开发商逾期交房呢？这很好判断，只要开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，就可以认定为逾期交房，这时候，购房者就应该及时采取行动，而不能等到开发商把房子交付给自己了，再来说逾期交房的事情。

还有一点需要注意的是，这个三年诉讼时效并不是一直都在计算，有时候会因为一些特殊情况而中断暂停，购房者在这三年内提起了一次诉讼，但是因为一些原因没有继续进行下去，那么这个诉讼时效就会暂停计算，等到下次重新提起诉讼的时候，时效就会重新开始计算。

我们还是要提醒广大购房者，遇到开发商逾期交房的情况，一定要及时采取行动，维护自己的合法权益，也欢迎大家在评论区留言，分享自己的经历和看法，让我们一起关注开发商逾期交房的问题，共同维护购房者的权益。

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