逾期交房不可抗力怎样被认定

逾期交房不可抗力是指在房屋交易过程中，因为一些无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致开发商不能按时交付房屋的情况，这种情况怎样被认定呢？

要认定逾期交房是否属于不可抗力，需要满足以下条件

不可预见指的是在合同签订时，双方都无法预见到的情况，比如自然灾害、政策变化等。

不可避免指的是在发生不可预见情况后，开发商采取了所有的措施，无法避免延期交房的情况。

不可克服指的是在发生不可预见情况后，开发商无法通过其他方式来弥补替代原计划，导致无法按时交房。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，因为不可抗力导致开发商不能履行合同，开发商应当及时通知购房者，并采取措施减少损失，不可抗力情况持续存在，开发商可以请求延长合同履行期限。

购房者认为开发商的延期交房不属于不可抗力，可以向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定履行交付房屋的义务。

逾期交房不可抗力的认定需要综合考虑不可预见、不可避免和不可克服等因素，开发商的延期交房符合这些条件，就可以认定为不可抗力，购房者不同意，可以通过法律途径来维护自己的权益。

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