买房商贷的计算方法有哪些

标准答案

买房商业贷款的计算方法主要包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。

详细解答

等额本息还款法这种方法就是每个月还款的金额固定，包含了一部分本金和一部分利息，一开始还款的时候，本金的比例少，利息的比例多，随着时间本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少，这种方法的优点是每个月还款金额固定，便于借款人计划和安排自己的资金。

等额本金还款法这种方法就是每个月还款的本金固定，但是还款的利息不固定，因为每个月还款的本金是不变的，但是贷款的总额是在减少的，所以每个月的利息也在减少，这种方法的优点是随着时间的推移，借款人还款的压力会逐渐减小。

结尾

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