标题：房子逾期交房起诉有用吗？
答案：有用。起诉是维护购房者合法权益的一种有效手段。
正文：
一、逾期交房起诉的好处
首先，我们要明确一点，当你购买的房子逾期交付时，你是有权起诉开发商的。起诉是一种法律手段，可以通过法律途径来维护你的合法权益。
二、逾期交房起诉的具体流程
1. 收集证据：要起诉开发商，你首先需要收集证据，比如购房合同、支付房款的凭证、开发商的逾期交付通知等。
2. 起草诉状：根据收集到的证据，你可以起草一份诉状，诉状中要明确你的诉求，比如要求开发商支付逾期交付的违约金或者要求退房等。
3. 提交起诉状：将起草好的诉状提交到法院，法院会根据你的诉状安排开庭。
4. 开庭审理：在开庭审理过程中，你需要提供证据，法院会根据证据和双方的说法进行审理。
5. 判决结果：法院会根据审理的情况，做出判决，如果开发商确实存在违约行为，法院会判决开发商承担相应的违约责任。
三、逾期交房起诉的注意事项
1. 起诉的时间：一般来说，购房者应当在开发商逾期交付房屋后的1年内起诉，否则可能会失去胜诉的权利。
2. 选择合适的法院：起诉时，应选择开发商所在地的法院或者房屋所在地的法院，这样可以方便法院审理和执行。
3. 保留证据：在起诉过程中，购房者要保留好与开发商的所有沟通记录，包括短信、微信聊天记录、电话录音等，这些都可以作为证据使用。
四、逾期交房起诉的风险
虽然起诉是一种有效的维权手段，但也存在一定风险。比如，起诉可能会耗费大量时间和精力，也可能会影响与开发商的关系，导致以后的合作困难。
总结：
房子逾期交房起诉有用吗？答案是有用。但购房者需要在起诉前充分了解相关法律法规，准备好充分的证据，选择合适的法院，才能最大限度地维护自己的权益。同时，购房者也要了解起诉的风险，权衡利弊后做出决定。
