标题：开发商逾期未办房产证？咱们可以这样起诉！
正文：
一、问题摘要：
开发商逾期未办理房产证，我们怎样才能起诉他们？
二、详细解答：
遇到开发商逾期不办理房产证，这让人挺糟心的，不过咱们得依法行事，不能盲目起诉。下面我给大家讲解一下具体的步骤和注意事项。
1. **收集证据**：
首先，要收集证明你们合同关系和合同内容的材料，比如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等等。这些证据要保留好，后面起诉要用到。
2. **书面催告**：
在起诉之前，通常要给开发商发一份书面催告，让他们在合理期限内办理房产证。这样做是为了给开发商一个改正的机会，也是诉讼的一个必要前置程序。
3. **提起诉讼**：
如果开发商在催告期限内还是没有办理房产证，那么你可以向法院提起诉讼。诉讼请求主要包括要求开发商办理房产证、赔偿因逾期办理造成的损失等。
4. **法院审理**：
法院会根据你提交的证据和开发商的答辩来审理案件。如果开发商有正当理由解释为何逾期办理房产证，那么法院可能会判决驳回你的诉讼请求。如果开发商无正当理由，法院会判决开发商承担违约责任，并赔偿你的损失。
5. **执行判决**：
最后，如果开发商不自愿履行判决，你可以申请法院强制执行。法院会采取措施让开发商履行责任，比如冻结开发商的资产、拍卖等等。
注意，这个过程可能会比较长，需要耐心。另外，不同地区的法律法规可能有所不同，所以在采取行动之前，最好咨询一下法律专业人士。
三、温馨提醒：
起诉开发商是个技术活，涉及到法律程序和证据收集，所以在行动之前最好先找律师聊聊，了解自己的权益，避免因为操作不当而影响了自己的诉讼权益。
依法维权，不要冲动行事，咱们有理走遍天下！
