# 逾期交房100日怎么退房
**标准答案
逾期交房100天，你可以要求退房，但必须满足两个条件一是合同里有明确约定可以退房，二是开发商逾期交房已经严重违反合同约定，符合条件，你可以书面通知开发商解除合同，并要求退还已付房款及利息。
听我给你们说道说道，逾期交房100天，这按规矩说，开发商拖这么久，确实有点过分，但能不能退房，还得看合同怎么写的，要是合同里白纸黑字写着“逾期超过90天可以退房”，那你就有理了，要是没写，那事情就复杂了，得看情况。
先说合同有约定的情况，合同里要是明确写了“逾期超过90天可以解除合同”，那你直接发个书面通知给开发商，说明你要解除合同，要求退钱，这通知得写清楚为啥要退房，写明逾期天数，还要附上合同条款截图，开发商收到后，一般得配合你办手续。
要是合同没写可以退房，那也法律上有个规定，开发商逾期交房，已经构成“根本违约”，也就是严重违反合同，导致你买房的目的完全落空了，你照样可以要求退房，比如开发商根本就没钱盖楼了，房子盖得跟合同约定差太远，这些都能算“根本违约”，这时候你也能走法律程序，起诉要求退房。
退房流程大概是这样先跟开发商协商，谈不拢，就发正式的《解除合同通知书》，快递寄过去，保留好证据，然后去法院起诉，要求解除合同、退钱，法院会看证据，比如逾期天数、合同条款、开发商违约的证据等，一般法院会支持你的，毕竟拖100天确实太长了。
注意几个关键点一是保留好所有证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的催告函回执等，二是催告开发商，书面通知他们限期交房，到期还不交，你就有理了，三是别光口头说，所有协商都要留书面记录，比如邮件、快递、短信等。
最后提醒大家，退房不是小事，要打官司，开发商硬不配合，别硬扛，找专业律师帮忙，律师会帮你分析合同，指导你走法律程序，省得你瞎折腾。
今天就说这么多，逾期交房100日怎么退房”，你们还有什么问题，自己的经历，欢迎在评论区留言谈谈，关注我们，下次继续给你们讲房产那些事儿！
