# 开发商违约逾期交楼怎么办
**标准答案
开发商违约逾期交楼，你可以这样做先和开发商协商，要求赔偿违约金或尽快交房；协商不成，可以向住建部门投诉，直接起诉开发商要求继续履行合同并赔偿损失。
开发商逾期交楼，确实是件让人头疼的事情，这时候，大家心里肯定都憋着一股火，想赶紧解决，不过，咱们得一步一步来，用对方法才能把问题搞定。
你要做的第一件事就是和开发商坐下来好好谈，看看他们为什么逾期，是遇到了什么困难，还是纯粹不想履行合同，这时候，你要拿出购房合同，对照里面的条款，特别是关于交房时间和违约责任的约定，合同里写得明明白白，开发商就得按照约定来赔偿违约金，尽快把房子交给你。
开发商态度强硬，不愿意赔偿拖延交房，你可以向当地的住房和城乡建设部门投诉，这个部门负责监管房地产市场，他们会介入调查，督促开发商履行合同，投诉的时候，记得带上购房合同、付款凭证、开发商的逾期交房证明等材料，这样更有说服力。
要是投诉还是不管用，开发商还是我行我素，那你就得考虑走法律途径了，你可以直接起诉开发商，要求他们继续履行合同，按时交房，并赔偿你的损失，这时候，建议你找个专业的律师帮忙，他们了解法律程序，能帮你更好地维护权益。
在起诉的过程中，你还可以申请财产保全，比如冻结开发商的账户查封他们的资产，这样一来，就算最后开发商真的破产了，你的损失也能得到一定程度的弥补。
开发商违约逾期交楼不是小事，咱们得拿出证据，用对方法，才能把问题解决，合同在手，法律在身，咱们不慌！
你遇到过开发商逾期交楼的情况吗？你是怎么处理的？欢迎在评论区留言分享你的经历，关注我们，获取更多法律和维权知识，开发商违约逾期交楼怎么办，我们一起谈谈！
文章来源：
百财网
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