# 逾期交房退房银行贷款怎么退
**标准答案
逾期交房退房后，银行贷款需要先向银行申请提前结清，然后由开发商或购房者共同配合办理贷款注销手续，流程包括购房者向银行申请提前还款，开发商退还已付房款，银行审核后解除抵押登记，最后购房者结清剩余贷款。
先说重点，逾期交房退房确实麻烦，但贷款问题不能拖，你得赶紧联系银行，把贷款提前还了，不然利息越滚越多，还会影响征信，这时候开发商得配合你，把房款退给你，银行才能把贷款给结清。
怎么操作呢？你得跟银行说清楚情况，申请提前结清贷款，银行会告诉你需要准备哪些材料，比如退房协议、开发商的退款证明等等，这些材料得齐全，不然银行不批。
开发商得把你的房款退回来，这时候会有点扯皮，毕竟开发商也不愿意退钱，但合同在手，你坚持原则，他们就得按规矩办事，要是开发商拖着不退，你可以找监管部门法院帮忙。
等开发商把钱退了，你就可以把剩下的贷款一次性还清，银行收到还款后，会出具一份结清证明，这时候你得赶紧拿着这份证明，去不动产登记中心办理解除抵押的手续，这一步很重要，不然你的房产证上还会显示有抵押，影响你以后买房卖房。
别忘了检查一下自己的征信报告，确保贷款已经完全结清，没有留下任何不良记录，要是发现有问题，赶紧联系银行解决。
逾期交房退房后，贷款问题得抓紧处理，先跟银行协商，再催开发商退款，最后结清贷款并解除抵押，每一步都不能马虎，不然惹来更大的麻烦。
现在你清楚“逾期交房退房银行贷款怎么退”了吧？要是还有不明白的地方，有类似经历的朋友，可以在评论区留言谈谈，关注我们，以后遇到类似问题，直接来这儿找答案！
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知识达人
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