房开逾期交房怎么退房
标准答案房开商逾期交房，你可以先催告他们交房，超过合同约定的期限还不交，你可以解除合同并要求退房，操作要看合同条款，一般需要书面通知房开商，保留好证据，然后去法院起诉申请仲裁。
<p>们，姐妹们，买房是大事，要是遇到房开商逾期交房，心里肯定堵得慌，先听我慢慢说，根据咱们国家的《民法典》，房开商逾期交房，超过了合同里约定的期限，你是有权解除合同的，也就是说，你可以退房，把钱要回来。</p>
<p>不过，这事儿得按规矩来，你得给房开商发个书面通知，催他们交房，要是他们还是拖拖拉拉，超了合同里说的那个最晚期限，你就可以正式发解除合同的通知了，这通知得写清楚，说明你是因为他们逾期交房才要解除合同，还得附上合同复印件、催告函什么的证据。</p>
<p>你就可以去法院告他们，按照合同里约定的仲裁机构去申请仲裁，法院仲裁机构会看证据，要是觉得房开商确实错了，就会判他们退房款，还会加上利息赔偿金，赔多少，得看合同里怎么写的，还有当地法院的判例。</p>
<p>不过，也不是所有情况都能退房，合同里写明了“不可抗力”“自然灾害”可以免责，那房开商就不用承担责任，先仔细看看你的合同，特别是那些免责条款，心里有个数。</p>
<p>退房不是唯一的选择，你也可以跟房开商商量，比如让他们赔点违约金，给你一些补偿，比如免除物业费什么的，协商解决比打官司省事多了。</p>
<p>最后提醒大家，买房前一定要把合同看清楚，特别是关于交房时间、违约责任这些条款，要是合同里写得不清不楚，最好找个律师看看，别等出了问题才后悔。</p>
今天就说这么多，你也遇到房开逾期交房的问题，有其他疑问，欢迎在评论区留言，关注我们，下次再遇到类似情况，就知道咋办了，记得，房开逾期交房怎么退房，得按规矩来，一步一步来！
