# 逾期过户的违约金怎么算
**逾期过户的违约金一般是按照合同里约定的比例固定金额来算的。** 比如合同写明了每天按总房价的千分之几算，那就按这个比例算；要是写的是固定金额，那就按那个金额算，要是合同没写清楚，法院会根据实际情况和造成的损失来定一个合理的数额。
先来说说为啥会有逾期过户这回事，买房子的时候，签合同的时候都约定好了过户的时间，但有时候因为各种原因，比如贷款没批下来、买家卖家这边出了岔子，就错过了过户时间，这时候，没按时过户的一方就得掏违约金。
违约金怎么算，得看合同是怎么写的，合同里会写明两种方式一种是按比例算，比如每天按总房价的千分之五算；另一种是按固定金额算，比如每天罚1000块钱，这两种方式，选一种就行，不能混着用。
要是合同里没写清楚，写得模模糊糊的，那咋办呢？这时候就得看实际情况了，因为逾期过户，对方损失了多少，这个损失得是实实在在的，不是瞎猜的，法院仲裁机构会根据这些情况，定一个合理的违约金数额，但要注意，违约金不能太高，也不能太低，得有个度。
举个例子，合同里写明每天按总房价的千分之五算违约金，总房价是100万，那每天就得罚5000块钱，要是逾期了10天，就得罚5万块钱，这个例子只是说明怎么算，实际操作中还得看合同怎么写的。
还有一点要注意，要是违约金算出来太高了，对方觉得不合理，可以跟违约方商量，看看能不能少点，要是商量不成，就得去法院仲裁机构解决，法院仲裁机构会根据实际情况，看看这个违约金是不是真的太高了，要是高了，会适当减少一点。
逾期过户的违约金怎么算，得看合同怎么写，合同写清楚了，就按合同来；合同没写清楚，就得根据实际情况来定，不管是哪种情况，都得合理，不能太离谱。
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