# 房屋认购逾期怎么处理好
**房屋认购逾期最好的处理方式是尽快联系开发商或销售方，说明情况并补缴认购款项，同时支付逾期违约金。** 逾期时间不长，一般问题不大；逾期太久，需要重新签订认购书或面临解约风险。
房屋认购逾期是件麻烦事，但先搞清楚几个关键点，你得知道认购书里是怎么约定的，比如逾期多久算违约，要付多少违约金，这些条款都是白纸黑字写着的，不看清楚就容易吃亏。
要是你只是晚交了几天钱，赶紧给开发商打个电话，说明情况，比如在上海说“侬好，我认购的钱晚交了几天，马上转过去”，在广东说“喂，我睇楼的钱迟交咗，快啲畀你”，态度诚恳点，一般开发商都会通融的，毕竟他们也不想把事情搞大。
但要是逾期时间比较长，比如超过认购书约定的期限，那就得小心了，这时候开发商会要求你重新签订认购书，直接解除合同，比如在四川会说“你迟交太久了，我们要重新签合同”，在东北会说“你耽误工夫太大了，得重新办手续”，这时候你最好请个律师看看，避免吃哑巴亏。
还有一种情况，就是你忘了交钱，但开发商已经把房子卖给别人了，这时候你就得看认购书里有没有“优先购买权”的条款，有，你还可以跟开发商协商，看看能不能优先买回，比如在北京会说“我认购在先，得优先考虑我”，在广州会说“我登记在先，应该优先我”。
处理房屋认购逾期最关键的是动作要快，态度要好，证据要全，别等到开发商发律师函了才着急，平时多留个心眼，定期检查自己的银行卡，确保钱按时到账，在浙江会说“早办早安心”，在福建会说“拖久无好货”。
最后提醒大家，房屋认购逾期怎么处理好？最好的办法就是防患于未然，在签订认购书前，就规划好资金安排，设置好提醒，实在不行，可以请家人朋友帮忙盯着点，毕竟，在买房这种大事上，谁也不想因为一点小疏忽而后悔莫及。
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