贷款逾期怎么卖房产呢怎么处理
贷款逾期卖房产，必须先还清欠款和银行商量好，才能卖房。欠银行的钱没还，银行有权阻止你卖房，甚至拍卖你的房子来抵债。
<p>贷款逾期卖房，首先得搞清楚你欠银行多少钱，还有多少本金和利息没还，逾期时间不长，赶紧联系银行，看看能不能协商还款计划，比如分期减免部分利息，银行同意，你就能正常卖房了。</p>
<p>要是逾期时间很长，银行已经起诉你房子被查封了，那情况就复杂了，这时候银行不同意你卖房，甚至直接申请法院拍卖房子来还债，卖房前一定要确认房子没有被查封，否则买卖合同是无效的。</p>
<p>房子还在你名下，没有查封，你可以尝试以下步骤</p>
<p>联系银行，说明情况，看看能不能先把欠款还清达成和解协议，银行同意后，会给你一个“解除抵押”的证明，这样你才能正常卖房。</p>
<p>找买家，签合同，卖房时，最好找个靠谱的中介，他们经验多，能帮你处理很多手续，买家会担心房子有债务问题，所以一定要提前和银行协商好。</p>
<p>办理过户，卖房的钱先用来还银行的贷款，剩下的才是你的，卖房的钱不够还贷款，你还得自己掏钱补上。</p>
<p>要是银行不同意协商，你实在没钱还，可以考虑申请个人破产（现在部分地区试点），但这条路比较难走，而且会影响信用很久。</p>
<p>贷款逾期卖房，关键是要和银行搞好关系，早点解决问题，不然房子被银行收走，到时候就更麻烦了。</p>
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