楼房逾期未交付物业费怎么算
标准答案楼房逾期未交付物业费，一般会按照合同约定的逾期利率计算滞纳金，是每天万分之五按照合同约定的比例，计算方式是逾期天数 × 每日滞纳金比例 × 未交物业费金额。
<p>先来说说，为啥楼房逾期未交付物业费还要算钱，这事儿吧，就像你借钱不还，银行网贷平台会收利息一样，物业公司提供的服务，你享受了就得付钱，就算房子没按时交，物业费还是要交的，因为物业一直在提供服务，比如小区保安、绿化维护、公共设施管理这些，都是要花钱的。</p>
<p>那怎么算呢？就是看你合同里是怎么写的，有些合同会写明逾期利率，比如每天万分之五，有些直接写一个固定比例，比如你欠了1000块钱物业费，逾期了10天，按每天万分之五算，那就是1000 × 0.0005 × 10 = 5块钱滞纳金，比例得看合同，不同地方、不同物业公司都不一样。</p>
<p>为啥要这么算，你想想，物业公司也是生意，他们提供的服务是有成本的，你逾期不交钱，他们资金周转就会受影响，所以法律规定，物业公司可以要求逾期交费的人支付滞纳金，这个滞纳金就是补偿他们的损失，不过，这个滞纳金比例也不能太高，太高了就违法了，多少得看当地的规定。</p>
<p>那物业公司没跟你签合同，合同里没写逾期利率怎么办？这种情况下，一般会按照中国人民银行规定的同期贷款利率来算，这个利率也不是固定的，会根据国家政策调整，所以多少得查一下最新的规定。</p>
<p>最后提醒一下，就算房子没按时交，物业费还是要按时交的，不然不仅要多交滞纳金，还会影响你的征信记录，现在很多地方都把物业费交不交跟征信挂钩了，万一哪天你想贷款买房买车，发现信用不好，那可就麻烦了。</p>
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