# 逾期后怎么退房贷还款
**标准答案逾期后房贷还款一般不能直接退，但可以尝试协商减免罚息或延期还款，操作需要联系银行或贷款平台，提供合理理由并签订补充协议。
逾期后想要退房贷还款，首先得搞清楚，这笔钱本来就不是能随便退的，房贷是按合同约定逐月偿还的，一旦逾期，银行或贷款平台会按照合同收取罚息和违约金，直接退还款项的性很小。
不过，也不是完全没有办法，你可以主动联系银行或贷款平台的客服，说明自己的情况，比如是因为暂时资金周转困难导致的逾期，有些平台会根据你的征信记录和还款能力，给你一些优惠政策，比如减免部分罚息，允许你延期还款，但这些都得看情况，不是所有情况都能成功。
确实有特殊情况，比如因为疫情、失业等原因导致无法按时还款，可以向银行申请“不可抗力”条款下的特殊处理，有些银行会有相应的政策，比如暂时降低月供、延长贷款期限等，但申请时需要提供相关证明材料，比如失业证明、医疗证明等。
还有一种情况是，你发现银行或贷款平台在计算利息或罚息时存在错误，导致多收了钱，你可以要求复核，确实多收了，可以申请退还多收的部分，但这种情况比较少见，需要你有足够的证据证明银行的计算错误。
逾期后想要退房贷还款，关键在于主动协商和提供合理的理由，不同的银行和贷款平台政策不同，操作时最好先了解清楚对方的规定，诚实是最好的策略，不要试图隐瞒或欺骗，那样只会让事情变得更糟。
最后提醒大家，按时还款是维护良好征信记录的重要方式，确实遇到困难，及时与银行或贷款平台协商，争取合理的解决方案，比逃避问题要好得多。
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