# 房子逾期两年交房怎么赔偿
**标准答案
房子逾期两年交房，开发商必须按合同约定赔偿违约金，一般按日计算，金额看合同条款，合同没写清楚，可以要求按总房款的千分之一到千分之三赔偿，违约金太少，还可以要求开发商支付同期银行贷款利息，实在不行，可以起诉开发商要求解除合同并赔偿损失。
先来说说标准答案里提到的违约金，合同里一般会写清楚逾期交房的违约金计算方式，比如每天按总房款的万分之几来算，要是合同没写，写得不清楚，那就可以按照《商品房买卖合同司法》来，要求按总房款的千分之一到千分之三赔偿，这个比例不算低，能稍微弥补一下你的损失。
利息问题，要是开发商逾期交房，你还可以要求他支付同期银行贷款利息，这个利息是按你贷款的金额来算的，算起来也不少，比如你贷款100万，逾期两年，利息就有好几万，这个利息是法律规定的，开发商必须给。
要是违约金和利息加起来还是不够补偿你的损失，你还可以要求解除合同，解除合同的意思就是，你不再买这个房子了，开发商要把你付的钱全退给你，还要赔偿你的损失，这个损失包括你因为买这个房子付出的其他费用，比如装修费、中介费什么的。
要是开发商不配合，你就可以去法院起诉他，起诉的时候，要准备好合同、付款凭证、逾期交房的证据等等，法院会根据你的证据来判决，开发商要是输了，就必须赔偿你的损失，这个过程中会有点麻烦，但为了自己的权益，还是值得的。
最后提醒一下，买房的时候一定要仔细看合同，特别是关于逾期交房的条款，要是合同里有不公平的条款，可以要求修改补充，这样万一真的遇到逾期交房的情况，也能有理有据地要求赔偿。
房子逾期两年交房怎么赔偿？这个问题其实不难解决，关键是要了解自己的权利，按照法律和合同来要求赔偿，你遇到了类似的情况，不妨留言关注我们，我们会继续为你提供更多有用的信息。
