物业法律咨询免费热线

问题1我想问一下，物业有什么义务给我们提供服务吗？

答案

当然有啊！物业公司是负责管理和维护小区的，他们必须按照合同约定和法律法规提供服务，保证小区的安全、卫生、公共设施的正常运行等等。

问题2那物业服务不到位，我们可以怎么样维权呢？

答案

你们可以找物业公司协商，提出你们的问题和需求，协商无效，可以向相关部门投诉，比如住建部门、消费者协会等等，严重的话，还可以通过法律途径，比如起诉物业公司，要求他们承担违约责任赔偿损失。

问题3我们小区要成立业主委员会，应该怎么操作呢？

答案

你们需要符合业主委员会的成立条件，比如小区业主人数、建筑面积等等，可以发起业主大会，通过投票选出业主委员会成员，选举结束后，向房管局等相关部门备案，就可以正式开展工作了。

问题4小区公共区域的收益归谁所有？

答案

小区公共区域的收益一般归全体业主所有，物业公司只能提取一定比例的管理费用，的分配和使用方式，需要根据业主大会的决议来执行。

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