房产逾期交房违约金的法律规定

标准答案根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商逾期交付房产，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金，开发商逾期交付房产的，购房者可以要求开发商支付逾期交付期间的租金作为违约金。

下面我们详细解答一下这个问题。

就是房产逾期交房违约金的数额和支付方式，都是由购房者和开发商在签订购房合同时约定好的，合同中有明确规定，那么购房者就可以按照合同的约定来要求开发商支付违约金。

合同中没有明确规定，那么购房者可以要求开发商支付逾期交付期间的租金作为违约金，这个租金的数额，一般是由购房者自行证明的，比如可以提供同期周边同类型房屋的租金价格作为参考。

开发商逾期交付房产，购房者要怎么去维权呢？购房者可以先尝试和开发商协商解决，协商不成，就可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。

我们要提醒大家，购房者在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定，以免日后发生纠纷时，自己的权益受到损害。

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