开发商逾期交付违约金

碰到开发商逾期交房，首先要明确的是，开发商延期交房属于违约，按照《中华人民共和国合同法》规定，开发商逾期交付房屋的，应当按照合同约定支付违约金，合同中没有约定违约金，那么开发商应当支付因逾期交付房屋而给购房者造成的损失。

购房者如何要求开发商支付违约金呢？购房者需要收集证据，如合同、付款凭证、开发商延期交房的书面通知等，购房者可以与开发商协商解决，协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。

购房者就要了解的是，开发商延期交房的原因，是因为不可抗力导致延期交房，如自然灾害、政策调整等，开发商不需要支付违约金，延期交房是因为开发商自身的原因，如资金链断裂、施工进度缓慢等，开发商就应当承担违约责任，支付违约金。

购房者需要注意的是，违约金的计算方式，违约金的计算方式有两种，一种是按日计算，即按照购房合同约定的交付日期，计算从逾期交付之日至实际交付之日的违约金；另一种是按比例计算，即按照购房合同总价款的某个比例，计算违约金，的计算方式，需要根据购房合同的约定来确定。

如何维权

开发商逾期交付房屋，购房者可以采取以下措施维权

购房者可以向开发商提出书面催告，要求其在规定时间内交付房屋。

开发商在催告期限内仍未交付房屋，购房者可以与开发商协商解决，要求其支付违约金，并承担逾期交付房屋所造成的其他损失。

协商不成，购房者可以向相关政府部门投诉，请求其介入调查，并督促开发商履行合同义务。

上述措施仍无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

情况你需要注意

购房者在与开发商维权过程中，需要注意以下几点

保留好购房合同、付款凭证、开发商延期交房的书面通知等相关证据，以便在维权过程中使用。

在与开发商协商过程中，录音或录像，以便在发生纠纷时，作为证据使用。

在维权过程中，要保持冷静，遵循法律程序，切勿采取过激。

结语

开发商逾期交付违约金，购房者应该知道如何维权，以及情况你需要注意，还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我们会尽快为你解答，请大家关注我们的网站，了解更多金融和法律知识。

开发商逾期交付违约金，你有什么想说的吗？欢迎在评论区留言讨论。