购房逾期交房违约金怎么算

答案逾期交房的违约金计算，是根据你和开发商签订的购房合同中的约定来确定的，合同中有明确规定，那么就按照合同的约定来计算违约金，没有明确规定，那么根据相关法律规定，开发商逾期交房是要支付违约金的，违约金的计算一般是按照逾期交付房屋的时间和房价的一定比例来计算的。

详细来说，违约金的计算方式包括以下几种

按照逾期交付房屋的时间计算一般是按照逾期交付房屋的天数来计算违约金的，每天计算的违约金金额是房价的万分之五到千分之五不等。

按照逾期交付房屋的房价比例计算开发商逾期交付房屋，那么违约金一般是按照房价的一定比例来计算的，这个比例是1%到5%不等。

按照合同约定计算合同中有明确规定，那么就按照合同的约定来计算违约金，这个约定是固定的金额，也是按照逾期交付房屋的时间和房价的比例来计算。

需要注意的是，违约金的计算是有一定的法律限制的，不能超过开发商逾期交付房屋给你造成的实际损失，你认为开发商逾期交付房屋给你造成了更大的损失，那么你可以要求开发商赔偿你的实际损失。

你对违约金的计算有疑问，认为开发商逾期交付房屋给你造成了损失，那么你可以咨询专业的律师，向当地的房地产管理部门投诉。

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