开发商延迟交房索赔数额如何确定

遇到开发商延迟交房，广大业主们肯定都憋了一肚子气，除了生气，还能不能拿到应得的赔偿呢？答案是<strong>能！</strong>但赔偿的数额怎么算呢？听我慢慢道来。

得看你的合同里有没相关规定，情况下，开发商延迟交房，合同里都会有个违约金赔偿金的条款，这个条款会明确告诉你，开发商延迟交房了，得给你赔多少钱。

合同里头没写，写得不清楚，那就要参照相关法律法规了，按照《中华人民共和国合同法》的规定，开发商延迟交房，要赔你延迟交房期间的同等房款利息，也就是说，开发商延迟一天交房，就要给你赔偿一天的同等房款利息。

怎么算房款利息呢？这个也要看你的合同，合同里有写明房款利率，就用合同里的那个；没有，那就要参照中国人民银行公布的同期贷款基准利率来计算了。

除了赔偿利息，有时候业主还可以要求开发商支付违约金，这个违约金的数额，也是要看合同里的约定，有的合同里会约定一个固定的违约金数额，有的则会根据延迟交房的天数来计算。

开发商延迟交房给你造成了其他损失，比如你因为房子装修的事情取消了原来的计划，这些损失也都是可以要求开发商赔偿的，不过这个就要问题分析了，需要你有足够的证据来证明你的损失。

开发商延迟交房，赔偿的数额主要看合同里的约定，合同里写了违约金赔偿金的数额，那就按合同来；合同里没写，那就按照延迟交房期间的同等房款利息来算，延迟交房给你造成了其他损失，你也可以要求开发商赔偿。

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