逾期交房起诉能否成功退房

答案是逾期交房起诉成功退房是有的，但情况分析。

逾期交房是指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，开发商逾期交房，购房者可以根据合同约定要求开发商支付违约金要求退房，开发商在合同约定期限内交付房屋，购房者也可以根据实际情况要求开发商支付相应的赔偿。

起诉能否成功退房还要看购房者和开发商签订的合同内容，合同中约定了逾期交房的违约责任以及退房的条款，购房者可以据此向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任退房，但合同中没有约定约定不明确，购房者起诉退房会面临一定的困难。

购房者起诉开发商退房就要提供充分的证据，购房者需要提供与开发商签订的合同、开发商逾期交房的证明、购房者遭受的损失证明等，只有提供了充分的证据，购房者才能在起诉中占据有利地位。

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