前融和开发贷指的是什么

前融和开发贷，其实是指企业在房地产项目开发前期，为了筹集资金而向金融机构申请的贷款，这类贷款主要用于土地购买、项目审批、规划设计等前期费用支出，讲，就是开发商在还没开始盖楼之前，为了弄钱去买地皮、画图纸等等，向银行贷款公司借的钱。

前融贷款涉及到比较高的风险，因为这时候的项目还没有实质性的资产抵押，不过，这类贷款的利率一般会比其他类型的贷款高一些，以补偿银行的风险，开发贷，则是项目开始建设后，开发商为了继续筹集资金，向金融机构申请的贷款，这类贷款会有项目的部分资产作为抵押，风险相对较低。

前融和开发贷，就是房地产开发商在项目不同阶段，为了筹集资金而向金融机构借的钱，只不过，前融贷是项目前期为了启动项目而借的，而开发贷则是项目进行中为了继续建设而借的。

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