2024年北京首套商业贷款有哪些新政策

2024年北京首套商业贷款的新政策主要有以下几点

首套房贷款利率根据人民银行的规定，首套房贷款利率下限为LPR（贷款市场报价利率）加60个基点，2024年北京首套房贷款利率预计在65%左右。

首套房首付比例北京首套房首付比例仍维持在30%，不低于房款的30%。

贷款额度北京首套房的贷款额度仍受到限制，根据购房人的收入和信用状况，贷款额度最高不超过房款的70%。

限购政策北京继续执行严格的限购政策，非北京户籍家庭需连续缴纳社保或个税满5年才能购买一套住房。

限贷政策北京实行差别化限贷政策，首套房贷款首付比例最低为30%，二套房贷款首付比例最低为50%。

详细解答

2024年北京首套商业贷款的新政策主要体现在首套房贷款利率、首付比例、贷款额度、限购政策和限贷政策等方面。

首套房贷款利率方面，根据人民银行的规定，首套房贷款利率下限为LPR加60个基点，2024年北京首套房贷款利率预计在65%左右，这意味着购房人的月供将会有所增加。

首套房首付比例方面，北京首套房首付比例仍维持在30%，不低于房款的30%，这意味着购房人需要支付至少30%的首付款，剩余的70%可以通过贷款来解决。

贷款额度方面，北京首套房的贷款额度仍受到限制，根据购房人的收入和信用状况，贷款额度最高不超过房款的70%，这意味着购房人最多可以贷款70%，剩余的30%需要自筹。

限购政策方面，北京继续执行严格的限购政策，非北京户籍家庭需连续缴纳社保或个税满5年才能购买一套住房，这意味着外地人在北京购房需要满足一定的条件，否则将无法购买住房。

限贷政策方面，北京实行差别化限贷政策，首套房贷款首付比例最低为30%，二套房贷款首付比例最低为50%，这意味着购房人在购买首套房和二套房时，需要支付不同的首付比例。

2024年北京首套商业贷款的新政策旨在稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，保护购房人的利益，购房人在申请贷款时，需要了解相关政策，合理规划自己的购房计划。

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