住房按揭贷款的计算公式是什么，本篇将隆重介绍!

**住房按揭贷款的计算公式是什么

**住房按揭贷款的计算公式**是月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

咱们来详细捋一捋这个公式是咋回事，你买房要贷款，银行就会根据你贷款的总额、年利率和还款期限来算你每个月要还多少钱，咱们把这个公式拆开来看

**贷款本金**就是你借的钱总数，比如说你贷款100万。

**月利率**就是年利率除以12个月，假设年利率是8%，那月利率就是0.004（8% ÷ 12）。

**还款月数**就是你总共要还多少个月，比如贷款30年，那就是360个月。

**(1 + 月利率)^还款月数**这个是算复利的部分，意思是你每个月欠的钱都会产生利息，而且利息还会再产生利息。

**把上面的结果除以 [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]**这个部分是把你欠的利息总额除以一个系数，这样算出来的结果就是你每个月要还的钱数。

举个例子，假如你贷款100万，年利率是8%，还款期限是30年，那你的月供大概就是5307块左右，这个公式帮你算出来，每个月还这么多钱，30年后就把贷款还清了。

现在你晓得了住房按揭贷款的计算公式是什么，是不是觉得心里有底多了？你对这个公式还有啥疑问，想了解更多关于贷款的信息，欢迎在评论区留言，再次访问我们的网站，我们一起探讨。