**逾期交房违约责任诉讼时效如何认定

标准答案根据我国《民法典》规定，逾期交房违约责任的诉讼时效是三年，从开发商应当交房那天起算。

咱们普通人买房，最怕的就是开发商拖拖拉拉不交房，遇到这种情况，咱们是有法律武器可以用的，得说说这个诉讼时效是个啥，简单点说，就是你有权利告开发商的时间限制，过期了，你就不能告了，法律也不保护你了。

那这个诉讼时效咋认定呢？咱们得从开发商答应交房的那天开始算起，比如说，合同上写的是2020年1月1号交房，结果开发商没交，那咱们就从那天开始算，三年之内，你都可以去法院告开发商，超过了三年，对不起，法院就不会受理你的案子了。

不过，也有特殊情况，比如说，开发商答应延期交房，你们又重新签了个协议，那这个诉讼时效就从新协议上的交房日期开始算，还有一种情况，你告了开发商，但后来撤诉了，那诉讼时效还得从撤诉那天开始重新算。

遇到开发商逾期交房，一定要记得及时行使自己的权利，别让诉讼时效过了，白受了损失。

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