逾期办房产证退房怎么办

标准答案你购买的房产证逾期办理，想要退房的话，首先得和开发商协商，看能否退房并且退回已交的款项，协商不成，可以向法院提起诉讼，请求判决退房并赔偿损失。

那么该怎么做呢？

第一步，你得收集证据，把你和开发商签订的购房合同、已交款项的收据、房产证办理进度条、开发商承诺办理房产证的书面材料等都准备好，这些证据在之后和开发商协商和起诉开发商的时候都会用到。

第二步，和开发商协商，拿着你准备的那些证据，去找开发商，说明情况，提出退房的要求，开发商同意退房，并且能及时退回已交的款项，那最好不过了，开发商不同意退房，只愿意部分退款，那你就得考虑走法律途径了。

第三步，向法院提起诉讼，协商不成，你就可以向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失，这时候，你那些准备的证据就派上用场了，法院会根据你提供的证据和开发商提供的证据，来判断是否应该支持你的退房请求。

逾期办房产证退房是个比较复杂的问题，各地的法律法规也有所不同，所以的操作流程和所需材料会有所不同，建议你在操作之前，最好咨询一下专业的法律人士，以免影响你的权益。

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