诉讼状延迟交房违约金怎样核算

遇到开发商延迟交房，很多小伙伴第一反应就是“要赔我钱”！确实，根据合同，开发商延期交房是要支付违约金的，这个违约金到底怎么算呢？我就来给大家讲讲这个事儿。

我们要知道，违约金的计算一般是按照合同里的约定来的。

合同里会规定违约金的比例计算方式，延期交房违约金是房价的千分之五还是万分之十，按照每天房价的万分之五计算等等，这些都是事先约定好的，不是随便乱算的。

合同里没有明确规定，那就要参照相关法律和司法来计算。

《中华人民共和国合同法》第107条规定“当事人可以约定违约金，也可以约定损失赔偿的计算方法。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的》第15条也对违约金的计算方法做了规定。

情况下，没有特别约定，延期交房违约金会按照购房款总额的万分之五至千分之十来计算。

计算还要看你的合同约定和法律规定，每个案件都不一样，这里只是给大家一个大致的参考。

提醒大家，遇到开发商延迟交房，一定要及时采取法律手段维护自己的权益。

该走的法律程序要走完，该要的违约金要到位，不要觉得麻烦觉得“商量一下就能解决”，只有法律才是最好的解决方式。

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