2024年关于逾期交房违约金的判决有哪些规定

对于逾期交房违约金的判决，2024年的规定是明确的，根据相关法律规定，开发商未能按照合同约定时间交付房屋，应当向购房者支付违约金，而违约金的计算方式、支付时间以及最高限额等都有明确的规定。

合同中约定了逾期交房的违约金计算方式，那么就按照合同中的约定执行，合同中没有约定，那么违约金按照购房款总额的每日万分之五至千分之五计算，计算时间从逾期交房之日起至实际交付之日止。

开发商逾期交房的时间超过了3个月，购房者还可以要求解除合同，并要求开发商退还已支付的全部房款，并按照合同约定支付违约金。

对于开发商逾期交房的，购房者应当及时采取措施维护自己的权益，发现开发商有逾期交房的趋势，购房者可以提前向开发商发出书面催告，要求开发商按照合同约定时间交付房屋，开发商未能按时交付，购房者可以依法向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金，并要求解除合同。

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