# 开发商土地逾期怎么赔偿标准答案开发商土地逾期，赔偿方式主要看合同约定，一般有三种情况一是继续履行并支付违约金；二是赔偿实际损失；三是解除合同并返还土地款，怎么赔，得看合同里咋写的。
开发商土地逾期怎么赔偿，这个问题问得很好，首先得明白，土地逾期是指开发商拿地后，没按合同约定的时间开始开发完成开发，这事儿在咱们这边叫“土地闲置”，有些地方叫“撂荒”，不管叫啥，反正就是开发商没按时干。
第一种赔偿方式是继续履行并支付违约金，简单说就是开发商继续开发，同时按合同约定给钱，比如合同里写明了每天罚多少，那就按天算，有些地方管这叫“按日计罚”，意思就是拖一天罚一天的钱。
第二种是赔偿实际损失，这种比较复杂，得算清楚到底损失了多少，比如土地闲置期间，本来能赚的钱没了，因为拖延导致项目整体进度落后，这些都可以算损失，有些地方叫“实际损失赔偿”，就是要拿出证据来证明损失多少。
第三种是解除合同并返还土地款，这种是最狠的，相当于开发商把地还给你，钱也退回去，这种情况一般发生在开发商长期不开发，根本就没打算开发，有些地方管这叫“解除合同，退地退款”，意思就是彻底掰了。
不过话说回来，怎么赔，还得看合同里咋写的，合同是双方签字画押的，是最重要的依据，有些合同写得明明白白，有些合同写得稀里糊涂，这就要看情况了，有些地方管这叫“合同说了算”，意思就是合同是老大。
还有一种情况是政府介入，开发商长期不开发，政府会收回土地，有些地方叫“政府收地”，意思就是政府把地拿回来，重新招拍挂，这种情况一般发生在开发商严重违约，项目对周边影响比较大的时候。
最后提醒大家，遇到开发商土地逾期的情况，先看合同，再看证据，最后再考虑法律途径，有些地方管这叫“先合同后证据再法律”，意思就是一步步来，不要急。
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