卖房买家交钱逾期怎么办
标准答案
买家交钱逾期，卖家可以先发书面通知催促，再根据合同约定处理，必要时可以起诉追讨违约金或解除合同。
<p>卖房买家交钱逾期怎么办？这事儿得分几步来处理，不能急躁，卖家得看看合同里是怎么约定的，比如买家应该在什么时候交钱，逾期了会有什么后果，合同里一般会写清楚，比如逾期一天罚多少钱，逾期超过多少天可以解除合同。</p>
<p>第一步，卖家得赶紧给买家发个书面通知，比如发个短信、微信邮件，告诉他钱没按时到账，让他赶紧补上，这时候可以念叨念叨，钱咋还没到账啊？合同都签了，得赶紧弄啊！”这样显得比较客气，但也明确表示了催款的意思。</p>
<p>第二步，买家还是磨磨蹭蹭，干脆不搭理你，卖家就得看看合同里有没有约定违约金，比如合同里写明了逾期一天罚千分之五，那卖家就可以按这个标准算违约金，然后继续催款，这时候可以放狠话，再不交钱，我可就准备起诉了！”</p>
<p>第三步，买家实在不配合，卖家可以考虑起诉，这时候得准备好合同、付款记录、催款通知这些证据，然后去法院立案，法院会先调解，调解不成，就会判决买家支付欠款和违约金，有些地方的老百姓会说“上法院告他去”，意思就是这个。</p>
<p>还有一种情况，就是买家逾期太严重，卖家觉得这单生意没法做了，可以按照合同约定解除合同，然后要求买家赔偿损失，比如合同里写明了逾期超过30天可以解除合同，那卖家就可以直接解除，然后找买家要违约金定金的双倍赔偿。</p>
<p>卖房买家交钱逾期怎么办，关键是要有证据，有合同，有协商记录，先礼后兵，能协商解决就协商，协商不成就依法办事，别光生气，得赶紧行动起来。</p>
最后提醒大家，遇到这种情况，别自己瞎琢磨，可以找律师银行的朋友问问，他们经验多，能给你出主意，卖房买家交钱逾期怎么办？你遇到过类似的情况吗？欢迎留言说说你的经历，关注我们，下次再遇到类似问题就知道咋办了。
