# 逾期前怎么保住按揭房
**标准答案
逾期前保住按揭房的关键是及时与银行或贷款平台协商，说明情况并比如申请延期还款、协商还款计划或办理展期，别等到银行上门催收才慌，那时候就晚了。
大家好，今天咱们来谈谈，要是房贷快还不上，咋样才能保住自己的房子，先说重点，千万别躲着银行，越早协商问题越小，很多人以为欠钱不还就完了，其实银行也不是不讲理，只要你态度好，说明是真有困难，大部分情况都能商量。
你得知道，银行最怕的不是你还不上钱，而是你一声不吭，所以一旦预感下个月还不起，赶紧给银行打个电话，这时候你可以说“银行大哥，我下个月手头有点紧，能不能先缓一缓？”银行的人听多了这种话，一般会问你情况，如实回答就行。
银行会给你几个选择
**延期还款**就是这期先不还，往后推一个月，不过利息照算，而且只能延一次，不是长期方案。
**协商还款计划**比如本来每月还5000，现在改成先少还点，后面多还点，这个得看银行政策，不是所有银行都愿意。
**办理展期**这个比较正式，得写申请，说明为啥还不上，银行审核通过后，还款期限会延长，但总利息会增加。
要是你家有其他存款，能借到钱，那就赶紧凑钱把当期贷款还上，哪怕只还最低还款额，也比完全逾期强，银行看的是你有没有还款意愿，不是看你有没有钱。
还有一种情况，就是房子本身价值上涨了，你可以考虑**加按揭****转按揭**，加按揭就是用房子现在的价值再贷一笔钱，把之前的贷款还了；转按揭是把现在的贷款转到利率更低的银行，不过这两个操作都要看银行是否支持，而且手续费不便宜。
最后提醒大家，千万别找那些非法的“过桥贷”高利贷，最后房子没了，还欠一屁股债，正规渠道才是正道。
“逾期前怎么保住按揭房”这个问题，核心就是四个字**主动协商**，银行不是敌人，是时候让他们知道你的难处了，早协商早解决，别等到房子被拍卖才后悔。
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