怎么算房屋逾期交付，很关键!

# 怎么算房屋逾期交付

标准答案房屋逾期交付就是开发商卖房人没有按照合同约定的时间把房子交给买家，超过约定日期就算逾期。

房屋逾期交付这事儿，简单得很，首先得看你们签的合同里写了啥，合同里会写清楚交房的日期，2024年6月30日前必须交房”，要是到了6月30号，开发商还没把钥匙给你，房子还没弄好，那就叫逾期交付。

有些合同还会写“因为天气、政策等原因耽误了，可以顺延”，这种情况下就得看顺延的期限算不算，要是合同没写清楚，开发商随便找个理由就说延期，那基本就是逾期了，这时候你就可以找他理论，甚至去告他。

在咱们这边，老百姓都叫这叫“烂尾楼”“拖工期”，要是遇到这种事，先拿出合同仔细看看，合同里肯定有违约金的条款，比如每天按总房价的万分之一算违约金，这钱开发商得赔你，直到他把房子交给你为止。

要是开发商一直拖着不交房，你还可以要求解除合同，退房退款，不过这个得看合同怎么写的，有些合同规定必须等房子盖好才能退，这时候就得找律师问问了，别自己瞎折腾。

还有个情况，就是房子虽然盖但有些手续没办完，比如消防验收、竣工验收备案这些，这些没弄好，房管局不给发证，开发商也不能交房，这种情况下，就算房子看着挺像样，也不能算按期交付。

所以啊，买房签合同的时候，这些细节都得看清，特别是交房日期、违约责任这些，一定要写得明明白白，别到时候开发商说“呀我忘了写日期”，那就麻烦了。

怎么算房屋逾期交付？简单说就是合同日期过了还没拿到房，房子没弄好，遇到这种事，别客气，拿起法律武器保护自己，有啥不明白的，评论区留言关注我们，下次专门讲讲怎么维权。