# 逾期退房有期限吗怎么算
**逾期退房是有期限的，期限要根据租赁合同里的条款来定。** 合同没写清楚，一般按照当地法律法规来算，是给租客一个合理的整改期，比如3天到15天不等。
先说重点，逾期退房这事儿不能拖太久，得有个时间限制，不然房东和租客双方都没法正常生活和工作，这个期限不是随便定的，得看合同怎么写的，要是合同里写得明明白白，比如规定“逾期一天罚多少钱，最多给15天整改期”，那就按合同来，要是合同没写，那就要看当地的法律规定行业惯例了。
拿我们这边来说，有些地方规定，租客逾期不退房，房东可以书面通知租客，给个7到15天的宽限期，要是租客到期还不搬走，房东就可以申请法院强制执行了，多少天得看当地法院怎么判，每个地方都不太一样。
怎么算这个期限，从租客应该搬走的那天算起，到房东规定的最后期限为止，比如合同到期是10月1号，合同里写了逾期不退房每天罚100块，最多给15天整改期，那从10月1号到10月15号就是期限，过了15号还不搬，房东就可以按合同要违约金，甚至起诉。
还有些情况，比如租客因为不可抗力（比如地震、洪水这种）没法按时搬走，那期限会延长，这种情况下，租客得赶紧跟房东协商，拿出证据证明自己确实没办法按时搬走，要是租客自己懒癌发作故意拖延，那可就不管用了。
最后提醒大家，签合同的时候一定要看清楚关于逾期退房的部分，最好把期限、违约金这些写清楚，避免以后扯皮，要是遇到纠纷，可以先跟对方协商，协商不成再找中介法律援助。
“逾期退房有期限吗怎么算”这个问题，答案就是有期限，期限长短看合同和法律，大家遇到这种情况，记得先看合同，再看当地法规，实在不行就找专业人士帮忙。
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