# 贷款逾期怎么卖房子给别人
**标准答案贷款逾期后，你可以卖房子给别人，但必须先还清所有欠款，和银行、网贷平台商量好再卖。
大家好，今天咱们谈谈贷款逾期后怎么卖房子，先说重点，你欠的钱没还清，房子卖给别人是行不通的，为啥？因为房子上还有银行的抵押权，网贷平台的债权，不处理清楚，买家买了也住不了，更拿不到证。
第一步，你得知道自己欠了多少钱，银行贷款、网贷平台的欠款，还有罚息、滞纳金这些都要算进去，打个比方，你欠银行30万，逾期三个月，罚息就多了好几万，这些都要算清楚，不然卖房的钱不够还债，那就麻烦了。
第二步，想办法还钱，你可以自己凑钱，找亲戚朋友借，要是实在没钱，就跟银行、网贷平台商量，看能不能分期还款减免一部分利息，有些平台愿意给你宽限，但不是所有都这样，得看情况。
第三步，还清欠款后，银行或网贷平台会给你解押，这时候，你的房子就自由了，可以正常卖给别人，卖房的时候，记得把贷款逾期的事跟买家说清楚，免得到时候扯皮，买家要是担心，可以带他去看银行的解押证明。
还有一种情况，就是你暂时还不上，但急着卖房，这时候可以跟银行、网贷平台商量，看能不能先卖房，用卖房的钱还债，有些银行同意，但得签协议，保证卖房款优先还他们的钱，这样买家也能放心，知道房子没问题。
最后提醒大家，卖房前一定要把所有手续办妥当，签合同、过户这些都要按规矩来，别自己搞小动作，不然到时候房子卖不出去，钱也没了，那就更惨了。
贷款逾期卖房子，关键是要先把欠的钱处理了，要么自己还清，要么跟债主商量好，这样买家才愿意买，你也才能顺利脱手，诚实是最好的办法，别想着瞒着买家，那只会让事情更糟。
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