开发商延迟办证三年是否超诉讼时效

答案是没有超。

咱们先搞清楚啥子是诉讼时效，诉讼时效就是当事人向法院提出诉讼请求的法定时间限制，在中国，民事案件的诉讼时效是三年，这个三年不是从开发商延迟办证的那一天开始算起的，而是从开发商应该办证但没办的那一天开始算起。

开发商延迟办证三年，当事人是否超过诉讼时效呢？答案是不是的，因为诉讼时效是从开发商应该办证但没办的那一天开始算起，而不是从当事人知道应当知道开发商延迟办证的那一天开始算起，即使开发商延迟办证三年，当事人还是可以在三年内向法院提出诉讼请求。

这里有个例外，当事人知道应当知道开发商延迟办证的事实，但是故意不去起诉，因为自己的原因导致诉讼时效过期，那么就超出了诉讼时效。

开发商延迟办证三年，当事人还是可以在三年内向法院提出诉讼请求，当事人知道应当知道开发商延迟办证的事实，但是故意不去起诉，因为自己的原因导致诉讼时效过期，那么就超出了诉讼时效。

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