开发商逾期交房,购房人能否解除合同，一起看看专业解读!

**开发商逾期交房，购房人能否解除合同？

**答案能！

咱们先来说说这个事儿的关键点，开发商逾期交房，购房人确实有权利解除合同，为啥？因为合同里面一般都会有这么一条，说开发商超过了约定的交房时间还没交房，购房人就可以解除合同，这是法律规定的，咱们得按照法律来。

那咋操作呢？你得看看合同里面写的逾期交房的条款，合同会规定一个宽限期，比如开发商晚交房30天以内，购房人还不能解除合同，但超过了这个宽限期，购房人就可以书面通知开发商解除合同了。

解除合同之后，购房人可以要求开发商退还已支付的房款，还得加上一定的利息，因为开发商逾期交房给购房人造成了损失，购房人还可以要求赔偿损失。

这个事儿也不是说你想解除就解除的，你得按照合同的约定来，还要注意收集证据，比如合同、付款凭证、开发商逾期交房的证明等，开发商不同意解除合同，你还可以去法院起诉，让法院来判定。

遇到开发商逾期交房这种情况，购房人是有权利解除合同的，操作还得根据合同和法律的规定来进行，你遇到了这种情况，建议你找专业的律师咨询一下，确保自己的权益得到保障。

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